耐震診断 建築設計事務所 神奈川県秦野市 ヨシダ企画

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建築設計事務所 耐震診断 神奈川県秦野市
建築予定地の決定
@ すでに土地を持っている場合(新築・建て替え)
A 土地をさがして購入する場合

*当社も土地さがしに、ハトマークサイトを利用して応援させて頂きます。

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敷地調査
@ 現地確認(境界杭・高低差処理・敷地面積等)
A 建築基準法等の法的規制の調査
B まわりの環境などの調査
C 地盤調査

*但し、調査費用は実費です。

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構想・設計・資金計画
実際どれぐらいのボリュームが建つか検討
その敷地に、皆様の要望 @現在と未来の家族構成 A家造りを決めた理由 
B家造りのイメージ C家造りにおける優先順位を確認し、『無料』でプラン1案をプランニングシートで提案します。

*銀行等より融資を受ける予定のある方は、融資決定をするため事前審査を  行って下さい。

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重要事項説明・委託契約
重要事項説明による業務内容・関係建築士・業務報酬等を確認の上、この段階で正式なご契約をして頂きます

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基本設計
提案したプランを煮詰めながら、基本設計を行います。外観パース等を作成し、具体的な建物の形を確認して頂きます。
この段階から本格的な設計に入いります。

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実施設計
材料、設備の使用を含め、細かい部分まで打合せを行い、工事に必要な詳細の図面を作成していきます。

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建築確認申請
役所等に「建築確認」の申請を行います。
調査結果で他の許可・届け出等がある場合は、その申請も行います。

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工事見積・請負業者決定・工事請負契約の締結
施工業者(複数社)、または建主の指定業者に見積を依頼します。
見積内容・仕事の質・会社の状況を建主にご報告し、どの業者にすべきかを助言致します。請負業者決定後は、工事請負契約の立合い、その契約に添付設計図面の作成等のお手伝いをします。

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地鎮祭・上棟式
地鎮祭/着工する前その土地の神を祭って工事の無事を祈願する祭事
上棟式/家屋の棟木を上げるに当たり、工匠等が神を祀って行う儀式

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工事監理
工事着手から竣工までの間、契約書に添付した設計図書通りに正しく施工されているかをチェックします。
記録写真などを撮り、建主に工事の進行状況をご報告致します。

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完了検査・建物完成・引き渡し
完成した建物を確認し役所「完了検査」を受けます。
その後、建主と施工業者との建物の引き渡しになります。

*行政により、役所「中間検査」が必要です。

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登記申請
法務局に「表示・保存登記」の申請を行います。
銀行等から融資を受けた場合は、「抵当権設定登記」が必要になります。

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